Проверьте безопасность сделок с недвижимостью
Подготовим отчет о квартире, доме или участке на основе сведений из ЕГРН
Укажите адрес или кадастровый номер, чтобы начать проверку
Укажите адрес или кадастровый номер, чтобы начать проверку
Отчеты, которые мы готовим:
-
- Технические характеристики
- Кадастровая стоимость
- Аресты, обременения
- Возражения и правопритязания
- Нахождение в реестре объектов
- культурного наследия
- Информация о правообладании
Скачать пример отчета -
- История владения с 1998 года
- Сроки владения
*Идет бонусом к отчету об объекте недвижимости
Скачать пример отчета -
- Комплесная проверка недвижимости и участников сделки
- Больше 13 официальных источников
- Подсказки о потенциальных рисках
Проверить недвижимость
Проверьте объект
C 1 марта Росреестр перестал публиковать ФИО собственников в выписках из ЕГРН, если правообладатели не подали в него заявление об открытии своих персональных данных
*Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и ознакомлены с договором оферты
- Подтверждение права собственности: Убедиться, что продавец (или лицо, предлагающее объект в аренду) действительно является собственником объекта и имеет право распоряжаться им.
- Выявление обременений и ограничений: Обнаружить возможные аресты, залоги, ипотеки, сервитуты и другие ограничения, которые могут повлиять на использование или владение недвижимостью. Это критически важно для оценки рисков.
- Проверка юридической чистоты: Убедиться в отсутствии судебных споров, возражений, правопритязаний и других юридических проблем, связанных с объектом недвижимости. Это позволяет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
- Оценка рисков при сделке: Выявить потенциальные риски, связанные с приобретением или использованием недвижимости, и принять обоснованное решение о целесообразности сделки.
- Проверка характеристик объекта: Удостовериться в соответствии фактических характеристик объекта (площадь, кадастровый номер, назначение) данным, указанным в ЕГРН. Это помогает избежать разногласий после совершения сделки.
Предварительная проверка ЕГРН без экспертного отчета включает в себя:
- Основные сведения об объекте: Кадастровый номер, адрес, вид объекта недвижимости (квартира, земельный участок, дом и т.д.).
- Информацию о правообладателе (собственнике): ФИО (для физических лиц) или наименование организации (для юридических лиц).
- Наличие/отсутствие зарегистрированных обременений (ограничений прав): Простое указание, есть ли зарегистрированные обременения в ЕГРН (без детальной информации о них). Это "да/нет" по обременениям, а не их детали.
Высокий риск столкнуться с подделкой документов: Подделать подпись или печать может даже опытный мошенник.
Не все долги видны сразу: Например, старые долги по коммунальным платежам могут обнаружиться только при детальной проверке.
Тонкости юриспруденции: Незнание нюансов законодательства, касающихся прав супругов, наследников и порядка оспаривания сделок, может привести к плачевным последствиям.
Не все долги видны сразу: Например, старые долги по коммунальным платежам могут обнаружиться только при детальной проверке.
Тонкости юриспруденции: Незнание нюансов законодательства, касающихся прав супругов, наследников и порядка оспаривания сделок, может привести к плачевным последствиям.
- Покупка недвижимости на вторичном рынке: История таких объектов часто бывает непрозрачной и запутанной.
- Оформление ипотечного кредита: Банк проверяет преимущественно платежеспособность заемщика, а не юридическую чистоту объекта.
- Совершение сделок с долями, наследством или использованием средств материнского капитала: Эти случаи требуют особого внимания к документации и правам третьих лиц.
Первоначальная проверка, включающая основные данные из ЕГРН и о правах собственности это базовая проверка для большинства сделок.
